Greenz by Danube | Emirates Dream

FULLY FURNISHED

GREENZ BY DANUBE

TOWNHOUSES & VILLAS

ריהוט יוקרתי מלא מבית Dolce Vita. מסירה: Q4 2029.
Where Nature Meets the City.

צמיחה בגיבוי ממשלתי אדיר

פרויקט Greenz by Danube ממוקם בלב אקו-סיסטם מתפתח ועצמאי לחלוטין. ממשלת דובאי הכריזה על תוכנית התרחבות (District 10) בהשקעה של 12.8 מיליארד דירהם לבניית מרכז טכנולוגי מתקדם עבור 6,500 חברות ענק גלובליות באזור.

בנוסף לביקוש המאסיבי שייווצר לעובדי הייטק, הקהילה מוקפת ב-27 אוניברסיטאות בינלאומיות, 15+ בתי ספר, ונגישות מיידית לקו המטרו הכחול העתידי (Metro Blue Line). זהו מתכון בטוח לעליית ערך אסטרטגית.

400K Sq.Ft שטח מתקני פנאי ונוחות

Dolce Vita וילות ובתים מרוהטים במלואם

פרויקט Greenz by Danube דובאי - הדמיית קהילת וילות וטאונהאוסים יוקרתית

Masterplanned Lifestyle

מעל ל-400,000 רגל רבוע של מתקני פרימיום בתוך הקהילה

The Dancing Fountain

מזרקה מוזיקלית בלב הקהילה היוצרת אווירה פסטורלית ויוקרתית.

The Beach Hub

חוויית חוף ים מלאכותי ייחודית בתוך הקהילה עם מקומות ישיבה מוקפדים.

The Sports Hub

10 מגרשים ייעודיים! כדורגל, טניס, פאדל, וכדורסל לכל המשפחה.

The Wellness Hub

20,000 מ"ר של מכון כושר פנורמי בגובה כפול, ספא, סאונה, וטיפולי קריותרפיה.

The Loop

מסלול הליכה וריצה רציף ומעוצב באורך 3.75 קילומטרים העוטף את הפרויקט.

The Kids Day Care

מעון ילדים חדשני ומתקדם במתחם המותאם בול למשפחות ואנשי עסקים.

Shop. Dine. Connect.

20,000 מ"ר של קמעונאות, בתי קפה ומסעדות הנמצאים במרחק הליכה קצרצרה.

Community Masjid

מסגד מעוצב ואינטגרלי הנותן שירות לדיירי הקהילה הירוקה.

נגישות שיא. צמיחה מובטחת.

מרחק נגיעה מכבישים מהירים, מרכזי קניות, וקו המטרו הכחול העתידי. עם 100,000+ תושבים, אנשי מקצוע ויזמים כבר באזור (Silicon Oasis / Dubailand).

5 דקות לכביש שייח' מוחמד בן זאיד ולקו המטרו הכחול (Metro Blue Line).

10 דקות ל-Silicon Central Mall לקניות ופנאי לכל המשפחה.

18 דקות למרכז העיר דאונטאון דובאי ולבורג' ח'ליפה היוקרתי.

ברושור פרויקט Greenz by Danube - מבט על וילות הפרימיום בדובאי

Signature Villas & Townhouses Collection

SUBMIT YOUR EOI TODAY (שלב ה-Pre-Launch)

שלם רק 10% וקבל עדיפות בבחירת היחידה (Priority Allocation).

150K AED 3 BHK + Maid Townhouse

200K AED 4 BHK + Maid Townhouse

250K AED 5 BHK + Maid Semi-Detached

300K AED 5 BHK + Maid Twin Villa

סימולציית רווח והחזר השקעה (Townhouse 3BHK)

ניתוח עסקה: 3 BHK + Maid Townhouse (כ-2,400 מ"ר) - כולל ריהוט מלא!

כוח המינוף בפרויקט יוקרה

מחיר הנכס החל מ- 3,500,000

עלות כוללת (עם מס DLD) 3,640,000

תכנית מימון עתידית (50%) 1,820,000

הון עצמי נדרש משוער 1,820,000

תרחיש שכירות שמרני

הכנסה שנתית (ברוטו) משוערת 180,000

דמי ניהול והוצאות משוערות -25,000

תשואה נטו (ללא מינוף) ~ 4.4%

תרחיש שכירות צפוי ריאלי

הכנסה שנתית (ברוטו) ממוצעת 200,000